"При покупке – продаже недвижимости безопасность и удобство взаиморасчетов для участников сделки выходят на первый план.

На сегодняшний день, наиболее распространенными являются взаиморасчеты с использованием индивидуального сейфа, куда Покупатель помещает, до завершения сделки, как гарантию оплаты, оговоренную сумму.

Участники сделки устанавливают (определяют) условия  доступа к индивидуальному сейфу – как правило, это либо совместный доступ, только в присутствии всех участников сделки, либо Продавец может получить деньги по предоставлению документов подтверждающих  успешное завершение сделки.

В случае если сделка, в определенный срок, не закончилась успехом, Покупатель забирает свои деньги.

Менее распространенная, но очень перспективная форма взаиморасчетов с использованием аккредитива, так как она позволяет обеспечить максимальную защиту интересов всех участников сделки.

Для осуществления взаиморасчетов Покупатель и Продавец открывают счета в Банке, это делается быстро и просто.

Далее Покупатель помещает денежные средства не в индивидуальный сейф, а на свой счет. Причем это можно сделать как наличными, так и безналичным платежом.

Для гарантии оплаты эти денежные средства блокируются Банком на оговоренный участниками сделки срок. И по предоставлению документов подтверждающих успешное завершение сделки, Банк перечисляет оговоренную сумму со счета Покупателя на счет Продавца.

Продавец может получить деньги наличными, при  этом нет необходимости их пересчитывать и проверять, это сделает Банк, или деньги можно перевести безналичным платежом.

Покупатель уверен в сохранности собственных средств и если сделка в определенный срок не завершилась успехом, он распоряжается деньгами по своему усмотрению.

Продавец  уверен в оплате, так как Банк, при  предоставлении документов подтверждающих успешное завершение сделки, гарантирует зачисление оговоренной суммы на счет Продавца.

Документы, подтверждающие успешное завершение сделки, это:

- договор купли-продажи

- свидетельство о переходе права собственности от Продавца к Покупателю

- Ф.9

- акт приема - передачи объекта недвижимости

- и иные документы по соглашению участников сделки.

Банк не является налоговым агентом и о проведенных сделках в налоговые органы  не сообщает.

 

Мы предлагаем оба варианта взаиморасчетов.

А для безопасности и удобства нами приняты дополнительные меры.

Переговорная комната, нотариус и хранилище, находятся в изолированной части банка, где участники сделки  в комфортной и спокойной обстановке могут совершить все необходимые для  реализации сделки действия:

- нужен договор купли-продажи, доверенность или заверение копий – для Вас работает Нотариус.

 - необходимо произвести взаиморасчеты – для Вас индивидуальные сейфы, аккредитивы, обмен валюты, денежные переводы.

- переговорная комната оснащена оборудованием для проверки и пересчета купюр

или Вы можете поручить пересчет и проверку специалисту Банка.

 - необходимо зарегистрировать договор в ФРС (федеральном регистрационном органе) –

по Вашему поручению Расчетный центр сделает это.

Для удобства так же можно зарезервировать время для проведения сделки по телефону,

и провести предварительную подготовку документов по электронной почте.

Для агентств недвижимости и постоянных клиентов у нас специальные условия.

Наши специалисты ответят на ваши вопросы, проконсультируют, посоветуют.

Мы ждем Вас."

                                       "Региональный Расчетный Центр"

 

 

 

Тел.: +7(812) 64-00-321
Санкт-Петербург, Липовая аллея, д.9, БЦ "Приморский", офис 406Б
    e-mail
ООО Агентство АННА Недвижимость жилая, загородная, зарубежная. Санкт-Петербург, Ленинградская область. Покупка, продажа, обмен квартир и комнат, расселение коммунальных квартир, аренда аппартаментов зарубежом. Сопровождение сделок на вторичном рынке жилья, на рынке нового и строящегося жилья, в том числе с использованием средств жилищных сертификатов и субсидий. Ипотечный брокер. Сопровождение сделок по покупке, продаже земельных участков, домов, дач. Жилищные субсидии, военные сертификаты, ипотечные программы АИЖК. ООО Агентство АННА недвижимость Санкт-Петербург, Лениградская область.